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农村土地承包要注意什么问题土地承包程序流程介绍[新闻]金钟花

2020-11-22 21:40:58  鑫洛农业网

[导读]现在农村很多地区都有土地承包,主要是很多农民觉得种地不赚钱,但又不想自家土地闲置浪费,因此承包给别人。而在现实中,承包土地过程中容易出现各种纠纷,那么农村土地承包注意哪些事项可以避免产生土地纠纷问题?一…

现在农村很多地区都有土地承包,主要是很多农民觉得种地不赚钱,但又不想自家土地闲置浪费,因此承包给别人。而在现实中,承包土地过程中容易出现各种纠纷,那么农村土地承包注意哪些事项可以避免产生土地纠纷问题?一起来了解下。

一、农村土地承包注意事项

1、“承包方代表姓名”要与身份证一致;

2、“承包土地人口”为农户现有人口;

3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;

4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;

5、“承包方签章”如无私章的,应由承包方签名并按手印确认;

6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填,面积一定要填,地块“田界”必须准确具体,台账登记不准确具体的应予纠正;

7、“地块地类”只分水田、旱地两类;

8、“承包地附着物情况”要实事求是,不能漏填错填。

二、农村土地承包程序流程

根据土地承包原则和这一条的规定以及各地实践,土地承包应遵循如下程序:

1、选举承包工作小组。承包工作小组一般由村党支部、集体经济组织、村民委员会的部分成员和一定数量的村民代表组成,由村民选举产生,成员候选人的具体推选办法,各地可以根据具体情况和农民群众的意见确定。

2、拟订并公布承包方案。承包工作小组产生后,主要任务就是拟订承包方案。承包工作小组应当认真学习《农村土地承包法》及其相关法律、法规,并严格依照有关法律法规,拟订承包方案,并在本集体经济组织成员内予以公布,使全体村民了解承包方案。承包方案不能违背法律法规,不能以村规民约代替法律规定。

3、村民会议讨论通过承包方案。承包方案公布后,一定时间,应当召开本集体经济经织成员的村民会议,讨论、通过承包方案。承包方案经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,方可通过。

4、组织实施承包方案。按照承包方案规定的原则、方法和要求,将土地承包到每一个农户家庭。

5、签订承包合同。按照承包方案承包土地后,应当由村集体经济组织与承包方签订承包合同,完成整个承包工作。承包的具体工作由承包工作小组承担,但签订合同的应当是发包主,通常是集体经济经织。

发包方的代表通常是集体经济组织负责人(有的地方是村民委员会主任),承包方的代表是承包土地的农户户主。承包合同一般要求一式三份,发包方、承包主各一份,农村承包合同管理部门存档一份附本。

流程简要:

1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。

2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。

3、依法召开本集体经济成员的村民会议,讨论通过承包方案。

4、公开组织实施承包方案。

5、签订承包合同。

农村土地承包合同关乎着每一个村民的利益,因此为了有效保证自己的权益不受伤害,我们一定要按照流程及方案依法实施。关于农村土地承包你还有什么要补充的吗?

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